FloorSQ 会根据你选定的户型轮廓估算面积。它是一个基于户型图的房源比较工具，不能替代专业测量或估价报告，也不能作为具有法律效力的面积证明。
FloorSQ 实际测量的是什么
FloorSQ 以一张户型图为输入。系统会先从房源页标题、网站标志和截图中的其他无关内容中识别出户型图主体，再找出可能属于这套住宅的相连区域，并生成可手动调整的外轮廓。
系统最终测量所选轮廓内的像素面积，再根据当前比例换算成平方米。已输入已知长度的有效基准线会优先使用；没有有效基准线时，才使用尺寸标注清晰的参考房间作为备用比例。估算结果不一定等同于套内面积、建筑面积、分层产权登记面积或合同中的面积。
- 输入：清晰的 JPG、PNG 或 WebP 户型图。
- 比例依据：沿已知真实距离绘制的有效基准线，或至少一组能对应到备用参考房间的清晰尺寸。
- 面积依据：可编辑的户型外轮廓，以及轮廓内非透明像素所占的面积。
- 输出：可调整的估算结果和复核提示。
如何根据已知距离或房间尺寸确定比例
在空间规划模式中，可以沿真实长度已知的距离绘制基准线，再输入对应的米数。FloorSQ 会用真实长度除以线段像素长度，并假定图片横向与纵向使用相同比例。基准线有效后，就会优先于当前参考房间并决定实时比例。
没有有效基准线时，FloorSQ 才回退到已标注房间。例如，4.0 米 × 3.0 米的房间面积为 12.0 平方米；如果对应房间框宽 200 像素、高 150 像素，用已知房间面积除以 30,000 个平方像素，即可得到备用面积换算系数。切换参考房间可用于交叉检查，但有效基准线存在时不会改变实时比例。
每像素米数 = 基准线已知长度 ÷ 基准线像素长度基准线面积系数 = 每像素米数 × 每像素米数面积换算系数 =（尺寸 A × 尺寸 B）÷（房间框像素宽 × 房间框像素高）户型面积估算 = 户型轮廓像素面积 × 当前面积系数为什么墙体边界会影响结果
户型图上的墙线本身有一定宽度。系统识别出的边界线可能落在墙体内侧、中线或外侧；图纸模糊时，同一条线还可能在这几种位置之间偏移。基准线、备用参考房间框和整套住宅的外轮廓都会受到影响。
因此，FloorSQ 允许你重新定位基准线、调整房间边界和外轮廓上的点。整个过程应始终采用同一种面积口径。如果当前比例代表墙体内侧距离，而总轮廓却按墙体外侧计算，结果就会混用两种口径并产生偏差。
- 如果要估算室内可用面积，通常应按墙体内侧确定边界。
- 只有当对比数据采用墙体中线或外侧口径时，才应使用相同口径。
- 应逐项确认车库、露台、阳台、挑空区域和独立于住宅主体的建筑是否计入，不要默认系统已经自动完成分类。
基于图片测量的局限
画面清晰、内容完整、墙线笔直且标有清晰公制尺寸的户型图，测量效果最好。深色背景、透视变形、低清截图、装饰纹理、未闭合的边界、斜墙，以及相互重叠的平面图，都会降低图形提取和文字识别的准确度。
如果既没有可用于基准线的可信真实距离，也没有可作为备用比例的清晰房间尺寸，FloorSQ 就无法确定可靠比例。系统也无法判断中介、建筑师或测量师采用了哪种面积计算标准。图纸还可能未标出墙厚，不同楼层可能采用不同比例，也可能包含宣传室内面积之外的空间。
- 不能用估算结果替代测量报告、估价报告或合同中披露的面积。
- 不能把估算结果作为报建、保险、融资或施工放样的依据。
- 如果面积数据会影响重要决定，应取得原始文件并请专业人士核实。
使用结果前应做的检查
检查识别出的户型区域是否完整。使用有效基准线时，请核对两个端点及输入长度，并尽可能用测量线复核另一段已知距离。没有有效基准线时，请确认备用尺寸属于当前参考房间，且房间框与总轮廓使用同一墙体口径。
FloorSQ 最适合用于比较房源、判断宣传面积是否大致合理，以及帮助你向中介或验房师提出更具体的问题。只要准确性会影响重要决定，就应另行核实。