FloorSQ 自动分出了 3 个可测量的建筑部分，首次估算为 266.0 平方米。排除下层的车库、储物间和工作间后，地上两个轮廓的复核结果变为 224.4 平方米。这个数字仍包含阳台，因此不能称为纯室内面积。
测试原图，以及“真实案例”具体指什么
下图是专门为 FloorSQ 测试制作的原创虚构户型图，不对应任何真实房产、地址或在售房源。本文中的上传过程、截图和面积数字来自 2026 年 8 月 24 日在正式版 FloorSQ 上实际完成的一次运行；结果并不是预先画在原图里的。
这张图片尺寸为 862 × 1,825 像素，同时包含首层、上层、下层，以及展示车道、泳池和绿化的独立总平面示意图。各房间有清晰的米制尺寸，但整张图没有直接写出总建筑面积。
原图中的房间名称沿用英文户型图标签。为方便完全不熟悉英文的读者，下文统一使用中文；原图中的主要英文标签可按照下面的中文对照理解。
- DEMONSTRATION FLOOR PLAN：演示户型图；GROUND FLOOR：首层；UPPER FLOOR：上层；LOWER LEVEL：下层；SITE PLAN：总平面示意图。
- LIVING：客厅；FAMILY：家庭活动室；DINING：餐厅；KITCHEN：厨房；ENTRY：入口；STUDY：书房。
- BEDROOM：卧室；MASTER BEDROOM：主卧；WIR：步入式衣帽间；ENSUITE：套内卫生间；BATH：浴室；LAUNDRY：洗衣房。
- BUTLER’S PANTRY：备餐间；LINEN：布草柜；RETREAT：休闲厅；BALCONY：阳台。
- DOUBLE GARAGE：双车库；STORE：储物间；WORKSHOP：工作间；RESIDENCE：住宅；DRIVEWAY：车道；DECK：露台；POOL：泳池。
- ILLUSTRATIVE EXAMPLE ONLY：仅供示意；DIMENSIONS ARE APPROXIMATE：尺寸为近似值；N：北。
第一次自动运行识别到了什么
FloorSQ 保留了 3 个建筑户型部分，并忽略了独立总平面示意图。系统识别出 13 组带标注的房间尺寸，并自动选择上层中标注为 4.5 × 4.0 米的卧室作为当前参考房间。
在没有任何人工修改时，页面给出的总面积是 266.0 平方米。对照原图检查可以看到，蓝色轮廓分别包围首层、上层和下层，而没有把车道、泳池或绿化示意图计算进去。
| 检测部分 | 对应楼层或空间 | 自动估算面积 |
|---|---|---|
| 第 1 部分 | 首层 | 126.5 平方米 |
| 第 2 部分 | 上层，包含阳台 | 98.0 平方米 |
| 第 3 部分 | 车库、储物间和工作间 | 41.6 平方米 |
| 自动总面积 | 全部 3 个识别部分 | 266.0 平方米 |
逐层查看检测结果
下面三张截图来自同一次完成的自动处理结果，而且是在删除或调整任何轮廓之前。每张图都显示该部分的蓝色检测边界、房间面积标签，以及 FloorSQ 为这一层计算出的面积。点击任一图片可查看原始大小。
第 2 部分还显示了用于校准整张图比例的红色参考房间框；同一比例随后用于另外两个检测部分。
敏感性测试 1：移动蓝色轮廓调节点
为了单独观察蓝色边界如何影响结果，我们把第 3 部分左上角的调节点向右移动了 20 个原图像素。下图中的斜线是这次移动刻意产生的，只用来演示计算如何响应，并不代表建议采用的最终边界。
只有第 3 部分发生变化：面积从 41.6 平方米降到 40.5 平方米，自动总面积也同步减少 1.1 平方米。由于第 1 部分和第 2 部分的轮廓没有移动，它们的面积保持不变。
| 结果 | 自动结果 | 移动节点后 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 第 1 部分 | 126.5 平方米 | 126.5 平方米 | 0.0 平方米 |
| 第 2 部分 | 98.0 平方米 | 98.0 平方米 | 0.0 平方米 |
| 第 3 部分 | 41.6 平方米 | 40.5 平方米 | −1.1 平方米 |
| 总面积 | 266.0 平方米 | 264.9 平方米 | −1.1 平方米 |
敏感性测试 2：调整红色参考房间框
接着，我们先恢复所有蓝色轮廓，只调整第 2 部分共用的红色参考房间框。房间原图标注为 4.5 × 4.0 米；页面覆盖层最初显示纵向 4.5 米、横向 3.88 米，红框为 199 × 231 像素。我们把右边界向外移动 6 像素，直到横向显示 3.99 米，红框变为 205 × 231 像素。
由于这个参考房间决定所有保留部分共用的每像素米制比例，三个部分的面积会一起变化。即使蓝色外轮廓完全没有移动，总面积仍从 266.0 平方米降到 258.2 平方米，相差 7.8 平方米。
| 结果 | 自动结果 | 调整红框后 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 第 1 部分 | 126.5 平方米 | 122.8 平方米 | −3.7 平方米 |
| 第 2 部分 | 98.0 平方米 | 95.1 平方米 | −2.9 平方米 |
| 第 3 部分 | 41.6 平方米 | 40.4 平方米 | −1.2 平方米 |
| 总面积 | 266.0 平方米 | 258.2 平方米 | −7.8 平方米 |
人工复核决定：排除整个下层
完成上面两项敏感性测试后，我们先把蓝色轮廓和红色参考房间框恢复到最初的自动结果。下方复核口径唯一作出的改变，是删除第 3 部分，因为这次要得到“地上住宅轮廓总面积”，不希望把车库、储物间和工作间一同计入。
页面总面积随即从 266.0 平方米变为 224.4 平方米。第 1 部分仍显示 126.5 平方米，第 2 部分仍显示 98.0 平方米。每个部分会先四舍五入到一位小数显示，而总面积使用未取整的底层数值计算，所以两个可见部分看起来相加是 224.5 平方米，页面总数则显示 224.4 平方米。
| 范围决定 | 处理方式 | 页面面积 |
|---|---|---|
| 首层 | 计入 | 126.5 平方米 |
| 上层 | 计入，仍包含阳台 | 98.0 平方米 |
| 下层 | 删除第 3 部分轮廓后排除 | 0.0 平方米 |
| 复核后的地上轮廓总面积 | 首层＋上层 | 224.4 平方米 |
FloorSQ 自动完成得比较好的地方
最有价值的自动步骤，是系统从同一张纵向长图里分离出 3 个建筑户型，同时没有把下方的总平面示意图当成楼面轮廓。房间面积标签也直接落在对应房间上，每个建筑部分都可以单独调整。
这让“哪些空间被计入”变得很直观。我们不需要接受一个无法解释的总数，而是能看见第一次结果包含了 41.6 平方米的下层，并针对这个部分作出明确调整。
- 保留了 3 个建筑部分，没有为总平面示意图生成轮廓。
- 成功把可读尺寸换算成房间面积，例如客厅 26.7 平方米、家庭活动室 23.2 平方米、双车库 34.8 平方米。
- 原图与微调图可以切换，便于逐层复核。
- 删除下层轮廓后，总面积立即同步更新。
哪些地方仍然需要人工判断
FloorSQ 无法替用户决定应该采用哪一种宣传或比较口径。车库、阳台、门廊和工作间可能会计入某些建筑面积，却不属于室内面积比较；使用者必须先决定并说明范围。
这张组合图还隐含一个前提：多个保留楼层使用兼容的绘图比例，因为多部分结果会共用同一个参考房间。如果不同楼层采用不同比例，应该分别上传、分别核对。
- 确认当前参考房间框是否贴合所选墙面。
- 逐个对照蓝色轮廓，检查小凸出、空洞和入口区域。
- 明确说明车库、阳台、工作间、门廊和墙体厚度是否计入。
- 除非继续排除阳台等非室内区域并确认测量边界，否则不能把 224.4 平方米称为“室内面积”。
普通买家可以如何使用这个结果
这个结果可以帮助买家理解房源户型图大致展示了多少空间，也能把问题问得更具体：广告中的面积到底有没有包含车库、阳台或其他非居住区域？
如果之后自行计算每平方米价格，不同房产必须使用同一种计入范围。不能把这里的 224.4 平方米地上轮廓总面积，与另一套房经过核实的纯室内面积直接比较。
最重要的限制
估算结果取决于上传图片、图中标注尺寸，以及浏览器中最终保留的轮廓。房源营销户型图可能存在尺寸取整、墙线简化、图片拉伸或不同楼层比例不一致。
FloorSQ 的结果不是测量报告、房产估价、法律面积定义、施工尺寸或合同记录。如果面积会影响重要决定，应核对合同和登记图纸，并请具备相应资质的专业人士独立确认。