有清晰房间尺寸或图形比例尺时，可以在说明假设的前提下估算；两者都没有时，不能把像素可靠地换算成平方米。
没有总面积，但有清晰房间尺寸
房间标注了两个实际尺寸时，可以用它校准估算比例。应把尺寸准确对应到正确墙面，再选择户型图另一处的清晰房间复核，看两次推算的比例是否接近。
结果仍应标明为估算。营销户型图可能会四舍五入尺寸、简化墙线，或把不同楼层以不同大小排版。
原始图片中的图形比例尺可能有用
图形比例尺会跟随整张图片一起放大或缩小，因此在图片等比例调整后仍可能有效。使用前，应确认图片没有被横向或纵向拉伸，而且该比例尺确实对应正在测量的楼层。
条件允许时，应再用其他标注尺寸复核。横向和纵向都能得到相近结果，比只依赖一个参照更可靠。
图片缩放后，1:100 等数字比例可能失效
1:100 这类比例描述的是预定打印尺寸。图纸被放进房源网页、导出、截图或换纸张打印后，屏幕上的一厘米可能已经不再对应原来的比例。
除非拿到原始文件并确认纸张规格，否则应优先使用标注的实际尺寸或图形比例尺。
既没有尺寸，也没有可靠比例
如果图中没有可信的长度参照，就无法把像素面积换算成平方米。家具、门、地砖和家电的实际尺寸都有差异，图中符号也可能只是示意，不能用来猜比例。
此时仍可判断布局、动线和房间相对大小，但不应编造绝对面积。应向中介索取原始图纸、来源文件或独立测量。
逐层检查，并与来源文件交叉核对
每一层应分别计算，并确认各楼层是否采用同一比例。营销户型图还应与合同、strata plan 或 plan of subdivision、获批图纸和现场尺寸交叉核对。
官方买家清单也建议把公寓和车位尺寸，与 plan of subdivision、宣传册和合同进行比较，而不是只依赖一张营销图。
资料来源与方法说明
以下资料用于说明文中涉及的测量口径、买家核查方法和州级示例。不同州或文件可能采用不同定义。
- 维州消费者事务署：购买公寓或 unit 清单建议把尺寸与 plan of subdivision、宣传册和合同交叉核对。
- Landgate WA：Survey plans and documents说明土地登记图可能不包含建筑细节。